דלגו לתוכן המרכזי

מחשבוני משכנתא ומדריכים פשוטים להבנה — להמחשה בלבד, לא ייעוץ או אישור אשראי.

צור קשר חשב החזר
תפריט

מחשבונים

מחשבון משכנתא כמה משכנתא אפשר לקחת? לוח סילוקין משכנתא

לפי מצב

משכנתא לפי סכום משכנתא לפי הכנסה מדריכי משכנתא

מושגים חשובים

שיעור מימון יחס החזר לוח שפיצר ריבית פריים במשכנתא

אמון ושקיפות

מקורות ומתודולוגיה גילוי נאות מדיניות פרטיות תנאי שימוש הצהרת נגישות צור קשר
התחילו במחשבון משכנתא

מחשבון + הסבר + סימולציה

להבין משכנתא בפשטות, לפני שמדברים עם הבנק

מסלול ברור עוזר לכם להבין את סדרי הגודל: כמה משכנתא אתם מבקשים, מה ההחזר ההתחלתי, מה יכול לקרות בתרחיש ריבית או מדד גבוה, ואילו שאלות אפשר לברר מול הבנק לפני קבלת החלטה.

פתחו סימולציה קראו מדריכים
3תמהילים לדוגמה
LTVבדיקת שיעור מימון
PTIבדיקת החזר מהכנסה
פשוטבלי ז׳רגון מיותר
מה תקבלו בתוצאה?
  • אומדן החזר חודשי התחלתי.
  • תרחיש לחץ לריבית ולמדד.
  • סיווג תוצאה כללי.
  • שאלות לבירור מול הבנק.

התחילו כאן

מחשבון משכנתא חכם ופשוט

הזינו מחיר נכס, הון עצמי, הכנסה ותקופה. המחשבון יציג סימולציה ולא המלצה אישית.

מחשבון משכנתא כללי

מציג אומדן החזר, שיעור מימון, יחס החזר ותרחיש לחץ לפי הנתונים שהוזנו. התוצאה נועדה להבנה ראשונית בלבד ואינה מחליפה בדיקת בנק.

נתוני שוק ריבית בנק ישראל: 3.50% אומדן ריבית פריים: 5.00% עודכן לאחרונה: 23.7.26

נתוני השוק משמשים לסימולציה בלבד. הם אינם הצעה מהבנק, אינם אישור אשראי ואינם התחייבות לריבית או לתנאי הלוואה.

פרטי הנכס

יכולת החזר

אופי תמהיל

אופי תמהיל

החישוב הוא סימולציה ואומדן כללי בלבד. אין בתוצאה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, המלצה אישית, הצעה לקבלת אשראי, אישור אשראי, התחייבות לקבלת הלווה או התחייבות לריבית או לתנאי הלווה. הנתונים בפועל עשויים להשתנות לפי הבנק, הלווה, הנכס, המסלולים, הביטוחים, העמלות, ההצמדה למדד ושינויי הריבית.

למה זה שונה ממחשבון רגיל?

לא רק מספר אחד. גם הסבר.

החזר חודשי הוא רק חלק מהתמונה. חשוב להבין מה חשוף לריבית, מה חשוף למדד ומה קורה אם ההכנסה הפנויה משתנה.

שיעור מימון

היחס בין סכום המשכנתא לשווי הנכס. ככל שהוא גבוה יותר, מרווח הביטחון קטן יותר.

יחס החזר

היחס בין ההחזר החודשי להכנסה הפנויה שהוזנה. זהו מדד עזר בלבד ואינו אישור אשראי.

תרחיש לחץ

סימולציה שמראה מה עלול לקרות אם הריבית או המדד יעלו. לא נבואה, אלא בדיקת רגישות.

מדריכים קצרים

ללמוד משכנתא בלי להסתבך

חשוב לדעת

האתר הוא כלי חינוכי, לא יועץ אישי

הבהרה חשובה: המידע באתר והמחשבונים נועדו להמחשה ולמידע כללי בלבד. אין בתוצאות או בתוכן ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, המלצה אישית, הצעה לקבלת אשראי, אישור אשראי, התחייבות למתן הלוואה או התחייבות לריבית או לתנאי הלוואה. הנתונים בפועל עשויים להשתנות לפי הבנק, הלווה, הנכס, המסלולים, הביטוחים, העמלות, ההצמדה למדד ושינויי הריבית.