משכנתא של 800 אלף ש״ח
סימולציה כללית לסכום משכנתא של 800,000 ש״ח, עם אפשרות לשנות נתונים במחשבון.
לסימולציה של 800 אלף ש״חסימולציות לפי סכומי משכנתא נפוצים
בחרו סכום משכנתא נפוץ כדי לפתוח מחשבון עם נתוני פתיחה מוכנים. בכל עמוד אפשר לשנות את מחיר הנכס, ההון העצמי, ההכנסה, התקופה ואופי התמהיל, ולקבל אומדן כללי של החזר חודשי ותרחיש רגישות.
החישובים באתר הם סימולציות בלבד. הם אינם הצעה מהבנק, אינם אישור אשראי ואינם מחליפים בדיקה אישית של נתוני הלווה והעסקה.
העמודים הבאים מיועדים לבדיקה ראשונית של סכום משכנתא מסוים. המספרים בפועל עשויים להשתנות לפי הבנק, המסלולים, שיעור המימון ונתוני הלווה.
סימולציה כללית לסכום משכנתא של 800,000 ש״ח, עם אפשרות לשנות נתונים במחשבון.
לסימולציה של 800 אלף ש״חאומדן החזר חודשי ותרחיש רגישות למשכנתא של 900,000 ש״ח לפי הנחות כלליות.
לסימולציה של 900 אלף ש״חעמוד סימולציה נפוץ לסכום משכנתא של 1,000,000 ש״ח, כולל הסברים וקישורים למושגים.
לסימולציה של מיליון ש״חבדיקה ראשונית של החזר חודשי, שיעור מימון ויחס החזר למשכנתא של 1,200,000 ש״ח.
לסימולציה של 1.2 מיליון ש״חסימולציה כללית לסכום גבוה יחסית, עם דגש על רגישות לתקופה, ריבית ותמהיל.
לסימולציה של 1.5 מיליון ש״חאומדן ראשוני למשכנתא של 2,000,000 ש״ח, כולל תרחיש לחץ והסתייגות ברורה.
לסימולציה של 2 מיליון ש״חאפשר להתחיל מיכולת ההחזר ומההון העצמי, ורק אחר כך לעבור לסכום משכנתא מסוים.
למחשבון כמה משכנתא אפשר לקחתבמחשבון הכללי אפשר להזין כל סכום משכנתא ולשנות את תקופת ההחזר, הריבית והתמהיל.
למחשבון משכנתא כלליההחזר החודשי מושפע מסכום המשכנתא, תקופת ההלוואה, הריבית, תמהיל המסלולים, הצמדה למדד, ביטוחים, עמלות, שיעור המימון ונתונים אישיים שנבדקים מול הבנק. לכן שני לווים שבודקים אותו סכום משכנתא עשויים לקבל בפועל תנאים והחזרים שונים.
לפני שמסתכלים על ההחזר החודשי בלבד, חשוב להבין גם את שיעור המימון, יחס ההחזר ושיטת החישוב.
היחס בין סכום המשכנתא לבין מחיר הנכס או שוויו לצורך הבדיקה.
היחס בין ההחזר החודשי לבין ההכנסה החודשית הרלוונטית.
שיטת החזר נפוצה שבה החלוקה בין קרן לריבית משתנה לאורך התקופה.
הנחות החישוב, מקורות הנתונים והמגבלות של המחשבונים באתר.
המידע באתר והמחשבונים נועדו להמחשה ולמידע כללי בלבד. אין בתוצאות או בתוכן ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, המלצה אישית, הצעה לקבלת אשראי, אישור אשראי, התחייבות למתן הלוואה או התחייבות לריבית או לתנאי הלוואה. הנתונים בפועל עשויים להשתנות לפי הבנק, הלווה, הנכס, המסלולים, הביטוחים, העמלות, ההצמדה למדד ושינויי הריבית.