הכנסה של 15,000 ש״ח
סימולציה כללית ליכולת משכנתא לפי הכנסה חודשית נטו של 15,000 ש״ח.
לסימולציה להכנסה של 15,000 ש״חסימולציות לפי הכנסה חודשית נטו
בחרו הכנסה חודשית נטו כדי לפתוח סימולציה כללית ליכולת משכנתא. בכל עמוד אפשר לשנות התחייבויות קיימות, הון עצמי, סוג רכישה ופרמטרים נוספים.
החישובים הם אומדנים כלליים בלבד. הם אינם קובעים יכולת החזר בפועל ואינם מהווים אישור אשראי.
העמודים הבאים כוללים סימולציות מוכנות מראש לפי הכנסה חודשית נטו נפוצה. בכל עמוד ניתן לשנות את ההתחייבויות, ההון העצמי וסוג הרכישה.
סימולציה כללית ליכולת משכנתא לפי הכנסה חודשית נטו של 15,000 ש״ח.
לסימולציה להכנסה של 15,000 ש״חאומדן ראשוני ליכולת משכנתא לפי הכנסה חודשית נטו של 20,000 ש״ח.
לסימולציה להכנסה של 20,000 ש״חבדיקת יכולת משכנתא כללית לפי הכנסה חודשית נטו של 25,000 ש״ח.
לסימולציה להכנסה של 25,000 ש״חסימולציה מוכנה לפי הכנסה חודשית נטו של 30,000 ש״ח ונתונים שניתן לשנות.
לסימולציה להכנסה של 30,000 ש״חאומדן כללי ליכולת משכנתא לפי הכנסה חודשית נטו של 35,000 ש״ח.
לסימולציה להכנסה של 35,000 ש״חבדיקה ראשונית לפי הכנסה חודשית נטו של 40,000 ש״ח, התחייבויות והון עצמי.
לסימולציה להכנסה של 40,000 ש״חהכנסה חודשית נטו משפיעה על אומדן ההחזר החודשי האפשרי, אך היא אינה הנתון היחיד. גם התחייבויות חודשיות קיימות, הון עצמי, סוג רכישה, שיעור מימון, תקופת ההלוואה, הריבית והתמהיל עשויים להשפיע על התוצאה.
התחייבויות כמו הלוואות קיימות, החזרי רכב או חיובים קבועים מקטינות את המרווח החודשי. לכן אותה הכנסה חודשית יכולה להוביל לתוצאה שונה מאוד בין משקי בית שונים.
ההכנסה קשורה בעיקר ליכולת ההחזר החודשית, בעוד שההון העצמי קשור למחיר הנכס ולשיעור המימון. שילוב בין הכנסה, התחייבויות והון עצמי נותן תמונה רחבה יותר מאשר הסתכלות על נתון אחד בלבד.
אם אתם בתחילת הדרך, אפשר להתחיל ממחשבון יכולת משכנתא. אם כבר יש לכם סכום משכנתא מוערך, עברו למחשבון המשכנתא הכללי.
היחס בין ההחזר החודשי לבין ההכנסה החודשית הרלוונטית.
היחס בין סכום המשכנתא לבין מחיר הנכס.
שיטת חישוב נפוצה שבה הקרן והריבית משתנות לאורך התקופה.
הנחות החישוב, מקורות הנתונים והמגבלות של המחשבונים.
המידע באתר והמחשבונים נועדו להמחשה ולמידע כללי בלבד. אין בתוצאות או בתוכן ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות, המלצה אישית, הצעה לקבלת אשראי, אישור אשראי, התחייבות למתן הלוואה או התחייבות לריבית או לתנאי הלוואה. הנתונים בפועל עשויים להשתנות לפי הבנק, הלווה, הנכס, המסלולים, הביטוחים, העמלות, ההצמדה למדד ושינויי הריבית.